购买学区房就一定能读学区内的学校吗?孝感学区房购买注意事项一览

发布时间:2018-09-03 14:00:53
浏览:666 小编:wang
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在孝感不少的市民在购买前都会询问房源对应的学区,但是却有不少市民购买到学区房后依旧不能就读学区对应的学校,这到底是怎么回事?为什么购买了学区房依旧不能就读学区指定的学校呢?下面小编就给大家介绍下具体的原因。

购买学区房就一定能读学区内的学校吗?孝感学区房购买注意事项一览[图1]

据小编所知,一般情况下,如果你的房子在学区内是可以让你家小孩上学区内的学校,当然如果你购买的学区房不能上学区内的学校,那么就需要查明所购买的房子是否学位已经被占用,如果被占用,那么即使你购得了房子却依然没有不能得到该学校的学位,因此,家长们在给孩子购买学位房时,一定要记得查清楚该房子的学位使用情况和原户主是否已经将户口迁出等。

购买学区房就一定能读学区内的学校吗?孝感学区房购买注意事项一览[图2]

购买学区房后无法上学区房需要注意的四点:

1.多登录各区教育系统网站,查询了解目标学校具体的学区范围,并适时留意各个学校的学区变动。

2.如果户籍地址已有常住户口存在,户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成,现通行的做法是,在买卖合同中约定交房之后办户口迁移,逾期每天交万分之五的违约金。

3.要摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说,知名度越高的学校学位越紧张,各个学校细则大不同,有的学校学位实行排名制,有的则优先入户时间,所以目标学校对学位申请的具体要求,必须事先打探清楚。

4.鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生,置业者需搞清楚该房学位是否已被占用,如该房学位已占用,则该学位使用将受到一定限制,如小学在6年内不能使用,而中学在3年内不能使用。因此,合同中除户口迁移之外,应明确学位问题。

购买学区房就一定能读学区内的学校吗?孝感学区房购买注意事项一览[图3]

同时针对即将购买学区房的用户需要注意以下的十点:


1、空口无凭一切以合同为准

现在的楼盘大多数都是卖期房,尽管宣传资料上说是建有教育配套,置业顾问也讲得言之凿凿,但往往口说无凭,写进购房合同才是保险的。因此,必须在购房合同中一一落实,才有事后追究的依据。

2、多到实地考察查看学校情况

购房前如果学校已经建成,或者本身就存在,那就更好办了。到学校实地考察一番,进行详细咨询,亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题,比如学校留给楼盘的名额够不够等等。

3、“学区房”与赞助费先来算好一笔账

眼下房价较高,如果你买房纯粹是为了一个入学指标,就得先算一笔账,看看到底是买房划算,还是直接交择校费更划算。如果投资的话,也要看买进的价格是否合适,自己测算下房屋未来的增值空间。

4、房子第一学校第二

买房重要的,还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”,而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以,房子本身好不好是重要的,有没有学校是其次,不要因小失大。

5、离学校近不一定是“学区房”

很多购房者对学区房都有这样一个认识误区:只要房子周边有学校,就意味着是学区房,只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。

6、户口若是迁不进花多少钱都白搭

即使房子所属区域在学区范围内,但如果孩子户口无法迁入,也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等,在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。

7、购买“学区房”须量力而行

一些二手学区房要求一次性付款,巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买,不要影响日后的生活。另外,二手房是否受上学限制。

8、切勿太过心急提前做好准备

很多家长为孩子上学考虑,生怕错失买房机会,便想赶紧下手,连忙“一掷千金”。但事实情况,从购买成功到进行入学报名,很多学校都是有规定条件的,譬如:很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。

9、不能只关注学区问题居住环境同样不可忽视

学区问题是家长们关注的重中之重,这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。

10、学区选择不可盲目应充分考虑孩子发展特点

每个孩子都有自己的特点,每所学校也都各有偏向,因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展。

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