孝感公租房可以买吗?孝感公租房可以卖吗?

发布时间:2018-10-07 17:51:28
浏览:665 小编:ly 本站原创
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相信大家都对公租房有一定的了解,就是一种政府给予特定人群的福利,让他们可以不为居住烦恼,但是有的人就想问了,我住公租房住了很多年,可以直接买下来吗?

孝感公租房可以买吗?孝感公租房可以卖吗?[图1]

根据《孝感市公共租赁住房管理暂行办法》和《孝感市公共租赁住房管理实施细则》,租赁合同如果到期,就需要搬出公租房,需要续租的话,就需要在合同期满三个月前申请,符合条件的话,可以重新签订租赁合同;如果租赁公租房满了5年,就可以申请购买。

而公租房的出售价格是以综合造价为基准的,具体的价格是由孝感市物价部门和市住房保障、市财政等部门共同研究确定的,确定就会定期向社会公布。付款方式一共有两种,可以直接一次性付清也可以选择分期付款,并且一次性付清不需要再支付租金,但是分期付款需要按照未支付的面积交纳租金。

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另外有些人就想问了,既然我买下了这个房子,那么是不是就可以自由处置了?事实证明你真的是想多了,根据孝感的公租房买卖政策规定,购买的公共租赁住房可以继承、抵押,但是不可以进行出租、转让、赠与等市场交易行为,并且抵押值不能够超过房屋购买原值的70%。

还有一点需要注意的是,这毕竟是一种福利,如果你通过购买、获赠、继承等方式在主城区拥有了其他的住房,并且达到了政府公布的主城区人均住房建筑面积标准的,或者因为特殊原因急需转让或抵押时,政府会进行回购,回购的价格是原本的购买价格加上同期的银行存款活期利息。

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所以综上所述就是,孝感公租房是可以进行购买的,但是绝对不可以卖。

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